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クリニック / クリニックタウン開業支援（１）

　　

ドクターの立場に立って、開業事業を完遂するため必要な助言と支援（コーディネート）をします

・	中立な立場ではなく、ドクターのために事業全体の取りまとめ調整をいたします。
・	支援を始めるにあたって、委任状が必要です。
・	法令上の独占業務の代理等はできません。

　

プロジェクトのスケジュール管理

・	開業に必要な項目について、スケジュールの調整をいたします。
・	開業までのスケジュール上のクリティカルパスの提示、各項目の大凡の作業期間を提示します。
・	スケジュール遅延の兆候の指摘、遅延防止のための助言並びに支援をします。
・	スケジュールが遅延した場合の対応の支援をいたします。

・	ご希望の開業時期を達成するため、例えば設計承認の扱いなどについて助言と支援をします。
・	開始後約１年半後の開業が標準的です。
・	ご希望の時期までに開業できることを保証するものではありません。

開業地の選定

・	ご希望の開業地域の中から、有望地を抽出します。
・	有望地について簡易立地診断等の土地調査を行います。
・	お客様のご承認を得て、地主に接触し、賃貸の意思確認、条件等の聞き取り調査を行います。
・	賃貸可能と判断される土地について精密なマーケット調査を行います。
・	立地の最終的な決断にあたって助言をします。
・	賃貸契約内容について助言と支援を行います。

・	不動産取引業者と協業いたします。
・	賃料の妥当性、事業収支への影響などの助言をいたします。
・	賃貸契約は、事業用定期借地契約を基本とします。
・	開業までの地代、保証金の支払時期などについて地主と交渉します。
・	６～９ヶ月要するのが標準的です。

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